ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுப்பது மதிப்புக்குரியதா?

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், மொத்த சொத்தின் வாடகையுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​அறைகளால் வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வீடுகளின் எண்ணிக்கை அதிவேகமாக வளர்ந்துள்ளது, ஏனெனில் இது குத்தகைதாரருக்கு அதிக மற்றும் சிறந்த நன்மைகளைத் தரும் ஒரு முறை. உண்மையில், ஒரு ஸ்போட்டாஹோம் பகுப்பாய்வின் படி, அறைகள் மூலம் ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது அதை முழுமையாக வாடகைக்கு விட 17% அதிக வருமானத்தை அளிக்கிறது.

இப்போது, ​​ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுக்கும் சராசரி விலை € 250 முதல் € 500 வரை உள்ளது2 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்ததைப் போன்ற புள்ளிவிவரங்கள் € 200 முதல் 550 4 வரை இருந்தன. இருப்பினும், அறைகளால் வாடகைக்கு விடப்பட்ட குடியிருப்புகள் இப்போது சிறியதாக உள்ளன. குறிப்பாக, இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு முன்பு அறைகள் வாடகைக்கு எடுத்த குடியிருப்புகள் பெரியதாக இருந்தன, 5 மற்றும் XNUMX அறைகளுடன், இந்த நேரத்தில், அதிக எண்ணிக்கையிலான 3 படுக்கையறை குடியிருப்புகள் உள்ளன, ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சுமார் 115 அளவு.

அறைகள் மூலம் வாடகைக்கு விட விரும்பும் பொது வகை குறித்து, அவை இன்னும் உள்ளன இளையவர், சுமார் 25 வயது, இந்த முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பவர்கள், குறிப்பாக மாணவர்கள், இளைஞர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டவர்கள். உண்மையில், வெளிநாட்டினரைப் பொறுத்தவரை, பகிரப்பட்ட குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு எடுக்கும் ஏராளமான தேசிய இனங்கள் தனித்து நிற்கின்றன; பிரஞ்சு, இத்தாலியர்கள் அல்லது ஜேர்மனியர்கள் முதல் வட அமெரிக்கர்கள் மற்றும் தென் அமெரிக்கர்கள் வரை.

ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுப்பதன் நன்மைகள்

நிச்சயமாக, ஒரு வீட்டின் ஆக்கிரமிப்பில் உள்ள இந்த அமைப்பு அதன் பெரிய நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது, அதை நாம் அடுத்ததாக வெளிப்படுத்தப் போகிறோம். ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுப்பது மதிப்புக்குரியதாக இருந்தால் பயனர்கள் இன்னும் சரியாக மதிப்பிட முடியும் என்ற நோக்கத்துடன். பிற வழக்கமான அல்லது பாரம்பரிய சூத்திரங்களுக்கு தீங்கு விளைவிக்கும் மற்றும் இந்த துல்லியமான தருணம் வரை திணிக்கப்பட்டவை ஒரு வீட்டின் பயனர்களின் விருப்பங்களில். இந்த அமைப்பு இளையவர்களின் சமூகப் பிரிவினரிடையே வலுவாக வெளிப்படுகிறது என்பதையும், வீடு அல்லது குடியிருப்பை வாங்க அல்லது வாடகைக்கு எடுப்பதில் அதிக சிரமங்களைக் கொண்டிருப்பதையும் சுட்டிக்காட்ட வேண்டியது அவசியம்.

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், ஒரு வீட்டிற்குள் அறைகளை வாடகைக்கு எடுப்பதில் இந்த வகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட குறைந்தபட்ச முயற்சியைக் காட்ட வேண்டியது அவசியம். சராசரியாக, துறையின் கருத்தில், அது ஊசலாடுகிறது 150 மற்றும் XNUM யூரோ இடையே, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அறையின் அளவு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நடவடிக்கை மேற்கொள்ளப்பட்ட மக்கள் தொகையைப் பொறுத்து. மாணவர்கள் படிப்பை தொடர வேறு இடத்திற்கு செல்ல வேண்டிய மாணவர்களிடையே இது மிகவும் பொதுவான இயக்கம் என்பதால்.

ஒப்பந்தத்தில் நிபந்தனைகள்

மறுபுறம், இந்த ஒப்பந்தங்கள் குடியிருப்பில் உள்ள மற்ற ஆக்கிரமிப்பு மாதிரிகளிலிருந்து வேறுபடுகின்ற பிற நிபந்தனைகளைக் கொண்டுள்ளன. தொடங்குவதற்கு, ஒப்பந்தத்தின் காலம் மற்ற விருப்பங்களை விட மிகக் குறைவு. அந்த நேரத்தில் ஒன்று மாறுபடும் சுமார் 12 மாதங்கள் பொதுவாக நீங்கள் அறையை வாடகைக்கு எடுத்த ஒன்று அல்லது இரண்டு மாதங்களுக்கு ஒத்த ஒரு வைப்புத்தொகையை செலுத்த வேண்டும். எங்கே, மற்ற தொழில் மாதிரிகள் போலல்லாமல், இந்த விஷயத்தில் ஒப்பந்தம் கட்டாயமில்லை. ஒப்பந்தத்தின் நிபந்தனைகள் இரு தரப்பினரால் எழுத்துப்பூர்வமாக பிரதிபலிக்கும்படி பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

வலியுறுத்தப்பட வேண்டிய மற்றொரு அம்சம் என்னவென்றால், இந்த நடவடிக்கை வீட்டின் உரிமையாளர்களுடன் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்த நபர்களுடன் ஒருபோதும் இல்லை, ஏனெனில் இந்த குறிப்பிட்ட வழக்கில் அவர்கள் மிகக் கடுமையான குற்றத்திற்கு ஆளாக நேரிடும், ஏனெனில் தற்போதைய விதிமுறைகளின்படி இந்த செயலைச் செய்ய அவர்களுக்கு அதிகாரம் இல்லை. இது உள்நுழைந்த ஒரு பிரிவில் கூட வருகிறது இரு தரப்பினரின் ஒப்பந்தமும் செயல்பாட்டில் பங்கேற்பாளர்கள். அதாவது, குத்தகைக்கு விடப்பட்டவர் மற்றும் குத்தகைதாரர் மற்றும் எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும் அவர்கள் சிறப்பு கவனிப்புடன் இணங்க வேண்டும். ஆச்சரியப்படுவதற்கில்லை, இது ஒப்பந்தத்தை அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களால் நிறுத்தப்படுவதற்கு காரணமாக இருக்கலாம்.

இந்த ஆக்கிரமிப்புக்கான காரணங்கள்

பயனர்கள் இந்த சிறப்பு வடிவிலான தொழிலைத் தேர்வுசெய்ய பல சந்தர்ப்பங்கள் உள்ளன. உங்களுடைய வீடு இருக்கும் மற்றொரு நகரம் அல்லது நகரத்தில் தற்காலிகமாக வேலை செய்வது மிகவும் பொருத்தமானது. அதனால் என்ன பொருளாதார காரணங்களுக்காக, வீட்டுவசதிகளில் இந்த வாடகை திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதைத் தவிர வேறு தீர்வு இல்லை. நாம் முன்னர் கருத்து தெரிவித்ததைப் போல, மிகவும் பொருத்தமானது, ஆய்வுகள் மூலம் உருவானது மற்றும் ஒரு வீட்டில் வாழ மலிவான வழிகளில் ஒன்றாகும். பல கூட்டாளர்களிடையே வாடகைக்கு முன், ஏனெனில் இது எப்போதும் மலிவான செயல்பாடாகும்.

மறுபுறம், ஒரு வீட்டில் இருக்கும் அனைத்து சேவைகளும் அவசியம் என்ற அம்சத்தை நாம் மறக்க முடியாது. தன்னை மட்டுப்படுத்துகிறது ஒரு அறையில் சகவாழ்வைக் குவித்தல், இது பொதுவாக தனிப்பட்ட நபர்களால் முறைப்படுத்தப்படுகிறது. ஒருபோதும் ஜோடிகளாக இல்லை, இதற்காக அவர்கள் சகவாழ்வுக்கு வேறு மாற்று வழிகள் உள்ளன. இனிமேல் மேற்கொள்ளப்படவிருக்கும் வாழ்க்கை முறை குறித்து முடிவெடுக்கும் துல்லியமான தருணத்தில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும் சில காரணிகள் இவை.

உங்கள் தொழிலில் முக்கிய பிரச்சினைகள்

அறைகளின் வாடகை தொடர்ச்சியான சிக்கல்களைக் கொண்டுவருகிறது, அவை இப்போதிலிருந்து கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும் மற்றும் கடைசி நிமிட ஆச்சரியங்களைத் தவிர்க்க வேண்டும். மிகவும் அடிக்கடி வரும் ஒன்று, அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுக்கும் பொதுவான இடங்கள் இருக்கும். உதாரணமாக, குளியலறை, சமையலறை மற்றும் முக்கிய அறைகள் கூட. அங்கு அவர்கள் அவற்றைப் பயன்படுத்தலாம், ஆனால் வீட்டின் மற்ற குடியிருப்பாளர்களுடன் சேர்ந்து. இந்த சிறப்பு வாடகை திட்டத்தில் மலிவான செலவினங்களின் கீழ் கருதக்கூடிய சகவாழ்வின் ஒற்றைப்படை தொல்லை இது கருதுகிறது. மற்றொரு தொழில்நுட்பக் கருத்தாய்வுகளுக்கு அப்பால், அது சரியான புரிதலுக்கான பிற கட்டுரைகளின் பொருளாக இருக்கும்.

மாறாக, தி சேமிப்பு இந்த விசித்திரமான அமைப்பை சகவாழ்வில் தேர்ந்தெடுப்பது பொதுவாக முடிவின் மூலமாகும். செலவுகளைச் சமாளிக்க எந்தவொரு கடனையும் எதிர்கொள்ள வேண்டிய அவசியமில்லை, அதற்கு பதிலாக நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் பல யூரோக்களை சேமிக்க முடியும். கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய மற்றொரு அம்சம் என்னவென்றால், வீட்டு பில்களுக்கான (நீர், மின்சாரம், எரிவாயு போன்றவை) ரசீதுகளுடன் தொடர்புடையது. அவர்களின் கட்டணம் மீதமுள்ள குடியிருப்பாளர்களுடன் விகிதாசாரமாக இருக்கும் என்பதால் அல்லது, அது தோல்வியுற்றால், அவர்கள் விலை காலத்தில் அவர்கள் பயன்படுத்திய நுகர்வு கீழ் அதை எதிர்கொள்ள வேண்டியிருக்கும். இந்த அர்த்தத்தில், இது மாதத்திற்கு ஒரு மாத சேமிப்புக்கான மற்றொரு முக்கிய ஆதாரமாகும்.

சிறந்த வீடுகளைத் தேர்வுசெய்க

பல சந்தர்ப்பங்களில் இந்த வாடகை மாதிரியைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான ஒரு காரணம், ஏனெனில் நீங்கள் உயர் தரமான பண்புகளை தேர்வு செய்யலாம். மறுபுறம், ஒரு வீடுகளில் மக்கள்தொகையில் சிறந்த இடம் அல்லது அதிக மையமாக இருங்கள். அறைகளை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பும் மக்கள் எடுக்க வேண்டிய இந்த முக்கியமான முடிவைப் பொறுத்து முக்கியமான உளவியல் காரணியுடன். மறுபுறம், இந்த வகையான உள்நாட்டு சம்பவங்களை உள்ளடக்கும் குறிப்பிட்ட காப்பீடு எதுவும் இல்லாததால், அறையில் ஏற்படக்கூடிய சம்பவங்களுக்கு அவர்கள் பொறுப்பாவார்கள்.

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், ஆர்வமுள்ள தரப்பினரால் முடிவெடுக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் ஒரு சீரான வழியில் மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும், இந்த தேர்வு எதிர்மறையான மற்றும் நேர்மறையான அம்சங்களை ஒரு கட்டத்தில் ஒரு வீட்டை அல்லது மக்களின் வாழ்க்கையில் ஆக்கிரமிக்க வேண்டும். அவை பல்வேறு காரணங்களுக்காக சில மாதங்கள் மட்டுமே செயல்படும். அதன் நீட்டிப்பில் மிக நீண்ட காலத்திற்கு ஒருபோதும் மேலும் இது கூடுதல் தொடர் சிக்கல்களை உருவாக்கும். ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுப்பதில் விண்ணப்பதாரரின் சுயவிவரம் எதுவாக இருந்தாலும், பல்வேறு நிபந்தனைகளுக்கு யார் அஞ்சலாம். நிலம் வழங்கும் விலைக்கு அப்பால் மற்றும் ஸ்பெயினில் விலை உயர்ந்த ஒன்றாகும், அது அடுத்த ரியல் எஸ்டேட் குமிழின் தலைமுறைக்கு கூட வழிவகுக்கும்.

அடமானங்களில் சராசரி தொகை

சொத்து பதிவுகளில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அடமானங்களின் சராசரி அளவு (முன்னர் பொதுச் செயல்களில் இருந்து) 142.440 யூரோக்கள், இது 1,8 ஆம் ஆண்டின் இதே மாதத்தை விட 2018% அதிகமாகும் என்று தேசிய புள்ளிவிவர நிறுவனம் (ஐஎன்இ) வழங்கிய சமீபத்திய தரவுகளின்படி. ஏப்ரல் மாதத்தில் மொத்த சொத்துக்களில் அடமானங்களுக்கு, அது காட்டப்பட்டுள்ளது தொடக்கத்தில் சராசரி வட்டி விகிதம் 2,51% (ஏப்ரல் 5,1 ஐ விட 2018% குறைவு) மற்றும் சராசரி 23 ஆண்டுகள்.

இந்த உத்தியோகபூர்வ ஆய்வு 58,7% அடமானங்கள் மாறி வட்டி விகிதத்திலும் 41,3% நிலையான விகிதத்திலும் உள்ளன என்பதைக் காட்டுகிறது. தொடக்கத்தில் சராசரி வட்டி விகிதம் மாறி விகித அடமானங்களுக்கு 2,23% (ஏப்ரல் 6,4 ஐ விட 2018% குறைவாக) மற்றும் நிலையான வீத அடமானங்களுக்கு 3,07% (கீழ் 4,8% அதிகம்). வீட்டு அடமானங்களுக்கு, சராசரி வட்டி விகிதம் 2,59% (ஏப்ரல் 2,9 ஐ விட 2018% குறைவாக) மற்றும் சராசரி கால அளவு 24 ஆண்டுகள் ஆகும். வீட்டு அடமானங்களில் 56,8% மாறி விகிதத்திலும், 43,2% நிலையான விகிதத்திலும் உள்ளன. நிலையான வீத அடமானங்கள் ஆண்டு விகிதம் 6,7% அதிகரித்தன. நிலம் வழங்கும் விலைக்கு அப்பால் மற்றும் ஸ்பெயினில் விலை உயர்ந்த ஒன்றாகும், அது அடுத்த ரியல் எஸ்டேட் குமிழி உருவாக்கப்படுவதற்கு கூட வழிவகுக்கும். இந்த அர்த்தத்தில், இது மாதத்திற்கு ஒரு மாத சேமிப்புக்கான மற்றொரு முக்கிய ஆதாரமாகும்.