வாடகை அடிப்படையில் ஒரு வீட்டை வாங்கலாமா அல்லது சிறந்ததா?

சுயாதீனமாக இருப்பதற்கான துல்லியமான தருணத்தில் நீங்கள் உங்களை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ளப் போகும் மிகவும் பொருத்தமான கேள்விகளில் ஒன்று, இது உங்களுக்கு சிறந்ததா என்பதுதான் ஒரு தளம் வாங்க அல்லது மாறாக, வாடகைக்கு அடிப்படையாகக் கொண்டு சிறந்த தீர்வு இருக்கும். இது எளிதான முடிவு அல்ல, ஆனால் ஆழமான பிரதிபலிப்பால் ஆதரிக்கப்பட வேண்டும். இதில் நீங்கள் என்ன என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறீர்கள் உங்கள் பொருளாதாரத்தின் உண்மையான நிலை தனிப்பட்ட அல்லது குடும்பம். உங்களிடம் ஒரு நிரந்தர வேலை இருந்தால், உங்கள் சம்பளம் என்ன, அபார்ட்மெண்ட் நீங்கள் மற்றவர்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ளப் போகிறீர்கள் என்பது போன்ற முக்கியமான அம்சங்களை நீங்கள் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்.

இந்த பொதுவான சூழ்நிலையில், நீங்கள் அதை மனதில் கொள்ள வேண்டும் பத்து ஸ்பானியர்களில் நான்கு பேர் யூரோஸ்டாட் வழங்கிய சமீபத்திய தரவுகளின்படி, வாடகையில் வாழ்வது குடும்ப வருமானத்தில் 40% க்கும் அதிகமாக உள்ளது, இது முழு ஐரோப்பிய ஒன்றியத்திலும் (EU) மிக உயர்ந்த விகிதங்களில் ஒன்றாகும். வீட்டுவசதிகளில் வருமானத்தில் 40% க்கு மேல் செலுத்துவது ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தால் ஒரு குடும்பத்தின் பொருளாதாரத்திற்கான அதிகப்படியான கட்டணமாக கருதப்படுகிறது. இனிமேல் நீங்கள் பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டிய முதல் காரணிகளில் இதுவும் ஒன்றாகும்.

மறுபுறம், ரியல் எஸ்டேட் போர்டல் காசக்டுவா “ஸ்பெயினில் வீட்டுவசதி தேவை” குறித்து ஒரு ஆய்வை மேற்கொண்டுள்ளது. நெருக்கடி வெடித்த பத்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு ”. இதில், 37 ஆம் ஆண்டில் தங்கள் வீட்டை மாற்ற விரும்பும் 2018% ஸ்பானியர்கள், 24% பேர் தங்களுக்குச் சொந்தமான வீட்டைப் பெறத் தேர்வு செய்கிறார்கள், அதே நேரத்தில் 13% பேர் மட்டுமே வாடகைக்குத் தேடுகிறார்கள். ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஸ்பெயின் கடந்து வரும் புதிய போக்கை இந்த முடிவு காட்டுகிறது, 2017 ஆம் ஆண்டில், தங்கள் வீட்டை மாற்ற விரும்பிய 31% பேரில், 17% பேர் அதை வாடகைக்கு எடுக்க திட்டமிட்ட 14% உடன் ஒப்பிடும்போது சொத்துக்களைப் பெற விரும்பினர், இது வீடு வாங்குவதற்கான நோக்கம் 7% அதிகரித்துள்ளது, அதே நேரத்தில் வாடகைக்கு எடுக்கும் விருப்பம் 1% குறைந்துள்ளது.

ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு வாங்க வாங்கவும்

எவ்வாறாயினும், வழக்கமான நிதிச் சந்தைகளை விட உங்கள் சேமிப்பை அதிக லாபம் ஈட்ட உதவும் மூன்றாவது வழி உள்ளது. சிறிது நேரம் கழித்து இந்த வழியில் வாடகைக்கு ஒரு வீட்டை வாங்குவது பற்றியது ஒரு நிலையான மற்றும் உத்தரவாத வருமானம் வேண்டும் ஒவ்வொரு மாதமும். இந்த அர்த்தத்தில், இந்த புதிய முதலீட்டு வரலாற்று அதிகபட்சமான 7,8% ஐ எட்டியுள்ளது, இது 2013 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாம் காலாண்டில் இருந்ததை விட மூன்று புள்ளிகள் அதிகம், இது 4,9% ஆக இருந்தது. அதன் முக்கிய நன்மைகளில் ஒன்று, இந்த நேரத்தில் பங்கு உங்களுக்கு வழங்கும் வரம்புகளை நீங்கள் தாண்ட முடியும் என்பதே.

கூடுதலாக, முதலீட்டில் இந்த மாற்றீட்டின் மிகவும் பொருத்தமான நன்மைகளில் ஒன்று என்னவென்றால், நிதிச் சந்தைகளில் என்ன நடந்தாலும் இந்த சொத்து உங்களுக்கு எப்போதும் இருக்கும். மறுபுறம், ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பது உங்களால் முடியும் விற்பனையை மேற்கொள்ளுங்கள் மறுமதிப்பீடு பொருத்தமானது என்று நீங்கள் கருதும் நேரத்தில். நீங்கள் 20% க்கு மேல் செயல்திறனை அடைய முடியும். பிற நிதி தயாரிப்புகளில் (முதலீட்டு நிதிகள், பங்குச் சந்தையில் பங்குகளை வாங்குவது மற்றும் விற்பனை செய்தல் அல்லது பரிவர்த்தனை-வர்த்தகம் செய்யப்பட்ட நிதிகள், மிகவும் பொருத்தமான சிலவற்றில்) அடைவது மிகவும் கடினம்.

வீடு வாங்குவதன் நன்மைகள்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சொத்தை கையகப்படுத்துவது இந்த நேரத்தில் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய மிக முக்கியமான நன்மைகளின் வரிசையை உங்களுக்குக் கொண்டுவருகிறது. முதலில், அது உங்களுக்கு என்ன செய்யும்? உங்கள் தனிப்பட்ட அல்லது குடும்ப சொத்துக்களை விரிவாக்குங்கள் அது உங்கள் பாரம்பரியத்தின் ஒரு பகுதியாக கூட இருக்கலாம். பொதுவாக ஆண்டுதோறும் பாராட்டும் ஒரு பொருள் நல்லது மூலம். சில நிதி தயாரிப்புகள் இந்த நேரத்தில் உங்களுக்கு வழங்குகின்றன. ஒரு சிறிய மற்றும் நடுத்தர முதலீட்டாளராக உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை பூர்த்தி செய்ய நீண்ட காலத்திற்கு இது மிகவும் சுவாரஸ்யமான நிலைகளை அணுகலாம்.

இந்த நேரத்தில் மதிப்பிடப்பட வேண்டிய மற்றொரு அம்சம், அதிலிருந்து பெறப்பட்டது உயர் சென்டிமென்ட் கூறு. வீணாக இல்லை, இது உங்களிடம் உள்ள மற்றொரு சொத்து, இது உங்கள் தனிப்பட்ட சொத்துக்களை மிக முக்கியமான தொகையின் கீழ் அதிகரிக்கச் செய்யும், மேலும் இது மற்ற பொருள் சொத்துக்கள் மூலம் முறைப்படுத்தப்பட முடியாது. மறுபுறம், இது உங்கள் தனிப்பட்ட அல்லது குடும்ப வாழ்க்கையை நடத்தக்கூடிய இடமாகும். நீங்கள் எளிதாக இருக்க வேண்டும் என்று கருதும் படைப்புகளை நிறைவேற்றும் நிலையில் நீங்கள் இருப்பீர்கள்.

இந்த விருப்பத்தின் சில குறைபாடுகள்

மாறாக, ஒரு பிளாட் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது இந்த சகவாழ்வு அமைப்பு உங்களுக்கு கொண்டு வரக்கூடிய தொடர்ச்சியான நன்மைகளைத் தருகிறது. எல்லாவற்றிற்கும் முக்கியமானது நிதி கட்டணங்கள் அந்த ரியல் எஸ்டேட் தேவைப்படும். வருமான வரி வருவாயைப் பொறுத்தவரை மட்டுமல்லாமல், உள்ளூர் மட்டத்திலும் இருப்பவர்கள். எடுத்துக்காட்டாக, ஐபிஐ என பிரபலமாக அறியப்படுகிறது, அது ஒவ்வொரு ஆண்டும் செலுத்தப்படுகிறது, அது உங்கள் பங்கில் அதிக நிதி முயற்சியை உள்ளடக்கியது. நீங்கள் வாடகை அடிப்படையில் வாழ்ந்தால் நீங்கள் தவிர்க்கக்கூடிய ஒன்று. இந்த வரிக் கட்டணங்களை அனுமானிப்பது மதிப்புள்ளதா என்பதை நீங்கள் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்.

நிச்சயமாக, ஒரு பிளாட் வாங்குவது உங்கள் சோதனை கணக்கில் அதிக பணப்புழக்கத்தைத் தடுக்கும் என்பதையும் நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டும். உங்களுடைய வாழ்க்கைத் தரம் குறைவாக இருக்கும், அதேபோல் உங்களிடம் அதிக பணம் இருக்க முடியாது பங்குச் சந்தையில் சேமிப்புகளைப் பணமாக்குங்கள் அல்லது பிற நிதி தயாரிப்புகள். வாடகைத் திட்டத்தை ஒரு சகவாழ்வு விருப்ப மதிப்பாகத் தேர்ந்தெடுக்கும் சில நபர்கள் இது ஒரு காரணியாகும். உங்கள் வீட்டை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருப்பதை விட இன்னும் பல விஷயங்களை நீங்கள் செய்ய முடியும்.

அபார்ட்மென்ட் வாடகை: நன்மைகள்

அடமானத்தைப் பெற முடியாத அல்லது இந்த ரியல் எஸ்டேட் நடவடிக்கையை எதிர்கொள்ள போதுமான சேமிப்பு இல்லாத பலருக்கு ஒரு பிளாட்டை ஆக்கிரமிப்பதற்கான இந்த அமைப்பு தீர்வுகளில் ஒன்றாகும். இந்த அர்த்தத்தில், முன்பு மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்ட அறிக்கை வாடகைக்குத் தேர்ந்தெடுக்கும் சுயவிவரம் என்பதைக் காட்டுகிறது ஒரு 25 முதல் 34 வயது பெண். ஒரு பங்குதாரர் மற்றும் குழந்தைகளுடன் 35 முதல் 54 வயதுக்குட்பட்ட ஒரு மனிதரால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வாங்குபவருக்கு தீங்கு விளைவிக்கும். இந்த வழியில், வீட்டுவசதிக்கான இந்த மாற்று சுயாதீனமாக மாறுவதற்கான கடைசி முயற்சியாக உருவாகிறது. குறிப்பாக, இந்த ரியல் எஸ்டேட் செயல்பாட்டை உருவாக்க அதிக வாய்ப்புள்ள சமூகத்தின் இளைய பிரிவினரால்.

ஆனால் வாடகை முறையை வகைப்படுத்தும் ஏதேனும் ஒரு அம்சம் இருந்தால், அது வேறு ஒன்றும் இல்லை, இது அதிக சுதந்திரம் மற்றும் புவியியல் இயக்கம் சாத்தியங்கள் வேலை அல்லது தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகள் காரணமாக மாகாணம் அல்லது நாட்டை மாற்றினால். இந்த கட்டுரையில் நாம் பேசும் மற்ற மாற்றீட்டைக் காட்டிலும் பொருள் உறவுகள் மிகக் குறைவாக இருக்கும் என்பதில் ஆச்சரியமில்லை. அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ சக்திவாய்ந்த சேமிப்புப் பையை ஊக்குவிப்பதன் அடிப்படையில் ஒரு மூலோபாயத்தை வென்றெடுக்க முதலீடு செய்ய இந்த ஆக்கிரமிப்பு அமைப்பு உங்களுக்கு உதவுகிறது என்பதையும் நீங்கள் மறக்க முடியாது.

பிற வாடகை சலுகைகள்

வாடகைக்கு எப்போதும் உங்களுக்கு சிக்கல்களை உருவாக்குகிறது என்ற அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ நம்பிக்கை இருந்தபோதிலும், இந்த துல்லியமான தருணங்களிலிருந்து உங்கள் மனதை மாற்ற உதவும் பல பரிசீலனைகள் உள்ளன. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக நீங்கள் விரும்பும் நகரத்தின் பகுதியில் வாழ உங்களை அனுமதிக்கும் ஒரு விருப்பம் என்ற கருத்துக்கு மிகவும் நிறுவப்பட்ட ஒன்று ஒத்துப்போகிறது. ஒரு செயல்திறன் செய்யக்கூடிய அளவிற்கு முகவரி மாற்றம் உங்கள் சொந்த சூழ்நிலைகளை நீங்கள் தீர்மானிக்கும் அல்லது மாற்றும் வரை. நீங்கள் வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் இருந்ததை விட மிகவும் சிக்கலான ஒன்று. ஆச்சரியப்படுவதற்கில்லை, அவை அடுத்த சில ஆண்டுகளுக்கு உங்கள் வாழ்க்கை முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது நீங்கள் புறக்கணிக்கக் கூடாத சூழ்நிலைகள்.

மறுபுறம், நீங்கள் ஒரு சக்திவாய்ந்தவராக இருப்பீர்கள் ரியல் எஸ்டேட் சலுகை இனிமேல் உங்கள் சகவாழ்வுக்கான சிறந்த மாற்றீட்டை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். நீங்கள் தவறு செய்தால், நீங்கள் எடுத்த இந்த முடிவை சரிசெய்ய உங்களுக்கு எப்போதும் வாய்ப்பு கிடைக்கும். ஏனென்றால் நீங்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும் புதிய பரிமாற்றத்தைத் தொடங்கலாம். நீங்கள் சொத்தின் உரிமையாளருடன் கையெழுத்திட்ட ஒப்பந்தத்தில் வெளிப்படுத்தப்பட்டதைத் தாண்டி நிரந்தர விதிமுறைகள் எதுவும் இல்லை.

வாடகைக்கு வாழும் நிழல்கள்

மாறாக, உங்கள் சொந்த வீட்டில் வாழ்வது உங்களுக்கு வழங்கும் என்ற உண்மையின் பல தீமைகள் உள்ளன பாதுகாப்பு உணர்வு. நீங்கள் செயல்படும் வங்கியில் நீங்கள் கோரிய அடமானத்தை நீங்கள் இன்னும் செலுத்தவில்லை என்றாலும் இது உண்மைதான். மேலும், வாடகைக்கு வாழ்வது உங்கள் சொத்துக்களை மேம்படுத்த அனுமதிக்காது. உங்கள் வாரிசுகளுக்கு விட்டுச்செல்ல உங்களுக்கு குறைந்த சொத்துக்கள் இருக்கும். மதிப்புக்கு மிகவும் முக்கியமானது, குறிப்பாக வயதான வயதைக் கொண்ட உரிமையாளர்களில்.

நீங்கள் வாடகைக்கு வாழ விரும்பினால் உங்கள் வாழ்க்கையைத் திட்டமிடுவது எப்போதுமே மிகவும் சிக்கலானதாக இருக்கும். மற்ற காரணங்களில் நீங்கள் மேலும் பாதுகாப்பற்றதாக உணருவீர்கள் வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் உங்களுக்கு என்ன நேரிடும். கடுமையான சிக்கல்களுடன், இந்த ஆக்கிரமிப்பு முறைக்கான வாடகைக் கட்டணத்தை நீங்கள் ஏற்க முடியாது என்று கூட நினைக்கிறீர்கள். சுருக்கமாக, வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் நீங்கள் விரும்பும் வீட்டு மாதிரியில் இந்த முக்கியமான சங்கடம் எழும் ஒவ்வொரு முறையும் நீங்கள் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டிய சில அம்சங்கள் அவை. ஆகையால், ஓரிரு மணி நேரத்தில் நீங்கள் தீர்க்க முடியாத மிகவும் பிரதிபலிப்பு தியானம் உங்களுக்குத் தேவைப்படும். நீங்கள் சொத்தின் உரிமையாளருடன் கையெழுத்திட்ட ஒப்பந்தத்தில் வெளிப்படுத்தப்பட்டதைத் தாண்டி நிரந்தர விதிமுறைகள் எதுவும் இல்லை.