முக்கியமாகத் தேவையான ஆரம்ப மூலதனத்தைத் திரட்டுவதில் உள்ள சிரமம் காரணமாக, இளைய தலைமுறையினருக்கு வீடு வாங்குவது ஒரு உண்மையான சவாலாக மாறியுள்ளது. வங்கிகள் பொதுவாக மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் 80% வரை மட்டுமே கடன்களை வழங்குகின்றன, இது வாங்குபவரை... சுமார் 32% சேமிப்பு பாதுகாப்பு நுழைவுக் கட்டணம் மற்றும் அதற்கான வரிகளைச் சேர்த்தால் மொத்த விலையில் ஒரு பகுதி.
இந்த நிலைமைக்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, பல பிராந்திய அரசாங்கங்கள், சேமிப்பு இல்லாத மற்றும் வசதி படைத்த குடிமக்கள் தேவையான நடவடிக்கைகளை எடுக்க உதவும் வகையில் பொது உத்தரவாத வழிமுறைகளைச் செயல்படுத்தியுள்ளன. இந்தத் திட்டங்கள் அவர்களை அடைய அனுமதிக்கின்றன. 100% வரை நிதியுதவி சொத்தின் மதிப்பில், ஆகி உங்கள் முதல் வீட்டிற்கான 100% வீட்டுக் கடன் மேலும், நாளுக்கு நாள் அதிகரித்து வரும் போட்டி நிறைந்த சந்தையில் நிலையான வீட்டு வசதியை நாடும் ஆயிரக்கணக்கான மக்களுக்கு இது ஒரு நிவாரணமாகவும் அமைந்துள்ளது.
நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் பொதுத் துறையின் அர்ப்பணிப்பு
சொந்த வீடு வாங்கும் வாய்ப்பை ஊக்குவிப்பதற்காக, அரசு நிறுவனங்களுக்கும் எட்டு முக்கிய வங்கிகளுக்கும் இடையே சமீபத்தில் ஒரு மூலோபாயக் கூட்டணி முறைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. இந்த ஒப்பந்தத்தின்படி, இடர் அளவுகோல்கள் காரணமாக வங்கிகள் பொதுவாக நிதியளிக்காத 20% முன்பணத்தை அரசாங்கமே ஏற்கும். இதன் மூலம், அதிகாரத்துவத் தடைகள் அகற்றப்படுகின்றன இதனால் 36 வயதுக்குட்பட்ட இளைஞர்கள், பல்லாயிரக்கணக்கான யூரோக்களை முன்கூட்டியே சேமிக்க வேண்டிய அவசியமின்றி, தங்கள் வீட்டுக் கடன் ஒப்பந்தத்தை முறைப்படுத்திக்கொள்ள முடியும்.
இந்த நடவடிக்கைகளின் செயலாக்கம், உத்தரவாதம் வழங்குவதோடு மட்டும் நின்றுவிடவில்லை, மாறாக காஸ்டில்லா-லா மான்சா போன்ற பிராந்தியங்களில் இது ஒரு படி மேலே சென்றுள்ளது. அந்த உத்தரவாதமளிக்கப்பட்ட பகுதியால் உருவாக்கப்படும் வட்டிக்கு மானியம் அளிக்கவும்இதன் பொருள் என்னவென்றால், பயனாளிகள் தங்கள் வீட்டுக் கடனின் ஒரு பகுதியை எந்தச் செலவும் இன்றிப் பெறுகிறார்கள் என்பதாகும். இது, மிகவும் நெருக்கமான பொது-தனியார் ஒத்துழைப்புக் கட்டமைப்பின் கீழ், விடுதலையை ஊக்குவிக்கவும் பிராந்திய அசையாச் சொத்துத் துறைக்குப் புத்துயிர் அளிக்கவும் முற்படும் ஒரு முன்னோடி முயற்சியாகும்.
உத்தரவாதத் திட்டங்களின் தேவைகள் மற்றும் செயல்பாடு
இந்த உதவிக்குத் தகுதிபெற, விண்ணப்பதாரர்கள் தாங்கள் வாங்கும் சொத்து தங்களின் முதன்மை வசிப்பிடமாகப் பயன்படுத்தப்படுவதை உறுதிசெய்யும் தொடர்ச்சியான நிபந்தனைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். உதாரணமாக, வாலென்சியன் சமூகத்தில், இந்தத் திட்டம் 45 வயது வரை நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் இதற்குத் தேவைப்படுகிறது. குறைந்தபட்சம் இரண்டு வருட வசிப்பு அந்தப் பிரதேசத்தில். மேலும், சொத்தின் விலையானது, பகுதி மற்றும் ஒவ்வொரு விண்ணப்ப அழைப்பின் குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளைப் பொறுத்து, பொதுவாக சுமார் 277.000 யூரோக்கள் என நிர்ணயிக்கப்பட்ட சில வரம்புகளைத் தாண்டக்கூடாது, இது ஒரு தேவையைப் போன்றது. விபிஓ அடமானம்.
பிராந்திய நிதி நிறுவனங்களிடம் உத்தரவாதத்திற்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர், சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினர் பங்கேற்கும் வங்கிகளில் ஒன்றிடமிருந்து ஒரு கட்டுப்படுத்தும் சலுகையை முதலில் பெறுவது அவசியம். இதில் பின்வருவன அடங்கியிருப்பதால் செயல்பாடுகள் தொலைவிலிருந்து நிர்வகிக்கப்படுகின்றனஇந்த செயல்முறை கணிசமாக எளிமையாக்கப்பட்டுள்ளது, இதனால் வாங்குபவர் ஆரம்ப பணப்புழக்கப் பற்றாக்குறை குறித்து தொடர்ந்து கவலைப்படாமல், தங்கள் தேவைகளுக்கு மிகவும் பொருத்தமான வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதில் கவனம் செலுத்த முடிகிறது.
வரியின் தாக்கம் மற்றும் வாங்குபவருக்கான கூடுதல் நன்மைகள்
நிதியுதவிக்கு அப்பால், இந்த நடவடிக்கைகள் பெரும்பாலும் செயல்பாட்டின் இறுதிச் செலவைக் குறைக்கும் ஒரு வரித் தொகுப்புடன் இணைந்தே வருகின்றன. அவை நடைமுறைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. சொத்து பரிமாற்ற வரியில் குறிப்பிடத்தக்க குறைப்புகள் முதல் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வருமான வரி (ITP) மற்றும் முத்திரை வரி (AJD) ஆகியவற்றில் விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. சில சமயங்களில், இந்த வரி விலக்குகள் முன்தேதியிட்டுச் செயல்படுத்தப்படுகின்றன, இது சமீபத்தில் தங்கள் நடைமுறைகளைத் தொடங்கியவர்களுக்கு ஒரு போட்டி நன்மையை அளிக்கிறது.
இலவச உத்தரவாதம், கடனின் ஒரு பகுதிக்கான வட்டி நீக்கம் மற்றும் நேரடி வரிகளைக் குறைத்தல் ஆகியவற்றின் ஒருங்கிணைப்பு, இளைஞர்கள் எதிர்காலத்தை அதிக நம்பிக்கையுடன் எதிர்நோக்க உதவும் ஒரு பாதுகாப்பு வலையை உருவாக்குகிறது. இந்த ஒப்பந்தங்களின் காரணமாக, வீட்டு வசதிக்கான அணுகல் இனி குடும்பத்தின் சேமிப்புத் திறனை மட்டும் சார்ந்திருக்காமல், மாறாக... வருவாய் ஈட்டும் திறன் தற்போதைய விண்ணப்பதாரருக்கு, தற்போதைய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் உண்மையான மற்றும் பயனுள்ள சுதந்திரத்தை எளிதாக்குகிறது.
